INVICTA SRL

- VITERBO

2 locali Via Chiusa, Viterbo Rif.: 40269374

Appartamenti in vendita
2 Locali | Mq 50 ca. | 1 Bagno

Prezzo ridotto di €5.000 (8.47%)

€ 54.000
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LA CASA CON TERRAZZA A DUE PASSI DA PIAZZA DEL TEATRO - LA SOLUZIONE PERFETTA AD USO INVESTIMENTO

Nel cuore di uno dei quartieri più caratteristici di Viterbo, adiacente Piazza del Teatro in via ampia e transitabile con automobile proponiamo in vendita appartamento al 1° pianoin piccola palazzina storica.

La casa è sita all' interno di un piccolo condominio da dove accedono gli appartamenti confinanti ( 5 in tutto) e si sviluppa su 2 livelli con una metratura interna di 50 mq ca.

L’abitazione è già locata (ovviamente in cedolare secca 10% ed abbattimento i.m.u 25%) a € 330 mensili con una rendita pari al 6,5% lordo, il tipo di contratto è un 3+2.

La casa si trova all’ interno di una piccola palazzina del ‘400 all' interno della quale possiamo apprezzare subito alcuni aspetti caratteristici, quali i mattoni in cotto e le volte a crociera che impreziosiscono il vano scale .

Aprendo il portone di ingresso ci troviamo subito in cucina un ambiente luminoso ed abitabile, allo stesso piano troviamo anche il bagno che non è finestrato ma dotato ovviamente di areatore e ampia doccia. 

Dalla cucina, scendendo pochi gradini accediamo al comodo soggiorno a pianta regolare e molto luminoso accanto al quale trova spazio la camera matrimoniale anch' essa di dimensioni generose e molto luminosa.

Dal pianerottolo condominiale è possibile accedere al valore aggiunto di questo immobile che è una bella terrazza di 25 mq attrezzata con un pratico ripostiglio... 2 rarità all' interno delle mura storiche!

Dalla terrazza si può godere dell' affaccio sulla caratteristica Porta San Marco.

Sarebbe bello poter accedere alla terrazza direttamente dalla casa?..Ovviamente si e si potrebbe creare l' accesso interno poichè si trova proprio sopra al soggiorno e alla camera.

Una posizione centrale in un quartiere affascinante, una metratura molto commerciale..cos' altro deve avere una casa in centro per essere ancora più interessante?

Questa per esempio rimane a ridosso di una piccola piazzetta fruibile anche come parcheggio e la vicinanza con Corso Italia e i suoi servizi vi farà vivere il centro in tutte le sue comodità e attrattive turistiche.

La casa è in buone condizioni, il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano e la luminosità non manca!

Ottima come prima casa per single e coppie, ideale come 2° casa anche per trascorrere periodi di vacanza e per investimento .

POSSONO INIZIARE LE VISITE, CONTATTATECI PER FISSARE IL VOSTRO APPUNTAMENTO!! 0761304168 - 3282055753

 

Dettagli annuncio

Provincia: Viterbo
Comune: Viterbo
Indirizzo: Via chiusa, 10
Cap: 01100
Prezzo: € 54.000
Tipologia: Appartamenti
Locali: 2
Sottotipologia: 2 locali
Anno di costruzione: 1400
Spese Annue: € 200
Piani edificio: 3
Bagni: 1
Camere da letto: 1
Terrazzi: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 1
Categoria: Media
Piano: 1
Anno di ristrutturazione: 2000
Anno di ristrutturazione interna: 2000

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo
Cucina
  • - Non abitabile
Pertinenze esterne
  • - Terrazzo (aperto/a, privato/a, panoramico con affacci su caratteristica porta di cinta)
Bagno
  • - Cieco (doccia)

Classe Energetica

Classe energetica:
Indice prestazione energetica: 175 kW h/m² anno

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Affiliato: INVICTA SRL
P.zza delle Erbe, 21 - 01100 VITERBO (VT)
Zona: Centro Storico
Orari: Dal Lunedì al Venerdì orario continuato dalle 09.00 alle 19.30 Sabato orario continuato dalle 09.00 alle 18.00 Domenica dalle 10.00 alle 13.00
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