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Quadrilocale in vendita

Viterbo, Via Giacomo Matteotti - Viterbo Centro Storico

€ 79.000

4 locali

90 Mq

2 bagni

Quadrilocale in vendita

Viterbo, Via Giacomo Matteotti - Viterbo Centro Storico

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Rif.: 60945366

Descrizione annuncio

Vendesi Appartamento nel Centro Storico di Viterbo.

Nel suggestivo centro storico di Viterbo, a due passi da Piazza della Rocca e lungo via Matteotti, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 100 mq, situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina con sole 5 unità immobiliari (una per piano). Posizione tranquilla e riservata, senza ascensore, che garantisce l’assenza di rumori dall'alto, rendendo l'appartamento un luogo ideale per chi cerca pace e privacy.

Caratteristiche principali:

Superficie: 100 mqPiano: 4° ed ultimo (senza ascensore)Distribuzione interna: L’appartamento è composto da un ingresso con corridoio e ripostiglio, una luminosa sala con balcone, perfetta per momenti di relax. Dispone di tre camere da letto: una matrimoniale con bagno interno dotato di doccia, una seconda camera matrimoniale, e una camera singola, ideale come studio o camera per bambini. La cucina è abitabile, spaziosa e ben organizzata, mentre il bagno principale è ampio e finestrato, offrendo ventilazione naturale.

Finiture e comfort:

Infissi a taglio termico per un eccellente isolamento acustico e termico.Impianto di riscaldamento autonomo, garantendo una gestione personalizzata del clima interno.Pavimento in gres porcellanato, stile fine anni '90, che dona all'ambiente un tocco di eleganza e resistenza.

Situazione attuale e potenzialità: L'appartamento è attualmente locato con un canone mensile di 700 Euro, rappresentando un'opportunità di investimento a reddito sicuro. Grazie alla sua distribuzione degli spazi e alla posizione centrale, è adatto anche come abitazione principale per famiglie o professionisti che desiderano vivere nel centro storico con tutti i comfort.

Posizione: La palazzina è situata in una posizione strategica e comoda, adiacente a Piazza della Rocca, vicina a negozi, servizi e punti di interesse storico-culturale

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1,6 Km

Scuole

Università degli Studi della Tuscia - DEIM

500 m

Liceo Scientifico "Paolo Ruffini"

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Scuola Media "Pietro Egidi"

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200 m

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Caratteristiche

Rif.:

60945366

Piano:

4 di 4 (Piano alto)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

Condizionamento:

Assente

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Prezzo

€ 79.000

Rata mutuo

€ 345 / mese

Spese annue

€ 170

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Altre caratteristiche

Autonomo

Balcone Locato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali camera da letto Locali camera da letto Locali soggiorno Altri Locali ripostiglio

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1960

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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