Appartamento luminoso nel centro storico di Viterbo con possibilità di garage.

Nel cuore del centro storico di Viterbo, adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina. Con una superficie di 65 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi, perfetti per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e funzionale.

L'appartamento è composto da:

- Ingresso accogliente
- Ripostiglio adibito a lavanderia
- Ampio soggiorno con angolo cottura, facilmente trasformabile in una seconda camera matrimoniale
- Camera matrimoniale spaziosa
- Bagno finestrato
- Balcone con accesso alla soffitta finestrata di proprietà.

L'immobile, con struttura risalente agli anni '50, è in condizioni abitabili, dotato di impianto termico autonomo e infissi a taglio termico per garantire un maggiore comfort energetico.

Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage/magazzino di 50 mq, situato al piano terra, con ampia apertura e facile accesso, al prezzo di soli 29.000 euro.

Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa luminosa e versatile in un contesto storico, con la comodità di un'ulteriore area di stoccaggio o parcheggio

L’appartamento, facente parte di una struttura di proprietà unica, verrà venduto e il rogito definitivo avverrà nel momento in cui anche l'altro appartamento nello stabile sarà venduto. Attualmente, le utenze per il riscaldamento sono separate, ma con un'unica caldaia che rimarrà al piano 2. Il contatore del gas resterà anch'esso al piano 2, mentre il nuovo allaccio per il piano 1 sarà a carico dell'acquirente dell'appartamento, così come l'allaccio delle utenze di luce e acqua.

Il palazzetto dispone di tutti gli spazi e delle facilitazioni necessarie per effettuare i nuovi cablaggi in totale tranquillità. È inoltre possibile acquistare l'intero stabile, con il prezzo da concordare in agenzia.

Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita.